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交12万进场费租店40天遭强拆 律师:商场应合理赔偿租户损失

发布时间:2019-10-31 19:16:59   文章来源:网络    浏览次数:4963

在支付了120,000英镑的入场费后,这家租赁店被迫在40天内开业。

进展:派出所和社区参与调查律师:商场应合理赔偿租户损失

开放不到一年的“任潮街”美食街即将关闭。10月8日,几个店主正在清理店里的货物。记者黄亚萍拍摄

“商店在进入装修现场时已经预付了半年的租金。在合同期内,商店无权强行收回店面。”10月8日,王小姐看着散落在人行道上的玻璃渣和装饰废料,颇不情愿地表示。今年7月,她与长沙市天心区“任潮街”美食街的经营者签订了经营品牌餐饮的租赁协议。9月28日,在王小姐不知情的情况下,这家仅经营了40天的商店被强行拆除。事件发生10天后,商店仍未能解决问题。绝望中,王小姐向本报求助。

在合同期内,人行道被购物中心强行拆除。

今年7月,王小姐与湖南西七里商业管理有限公司签订合同,将该店租赁至第一。c3、任潮街、三星街、解放西路经营东南亚品牌快餐盒饭,月租金14000元。

“六项费用,包括租金、物业管理费和施工费,在进场装修前已预付半年,共计12万元。此外,前期装修及设备采购投资超过20万元。”王小姐说,8月15日,她租的店正式开业,但美食街的真实场景发生了很大变化。位于解放西路入口处的几十家格子店被拆除,街上的小餐馆数量减少到十几家。"我们认为商店有新的计划,管理层没有解释。"王小姐透露,在品牌经营期间,餐厅食品和外卖的日营业额超过4000元,达到预期水平。

但就在品牌运营逐渐步入正轨的时候,9月25日,店方告诉王小姐,门面很快就会收回,并要求她在规定时间内搬走。由于双方未能就事故赔偿达成协议,9月27日晚,商店招牌和冷藏设备被强行拆除,预先包装好的饭菜被随意摆放在货架上。

社区和警察局已经介入调查。

“店面被拆除十多天了,电话的负责人已经关机了。国庆期间无法正常运营,已经让我们损失了至少4万元的营业额。”王小姐说她别无选择,只能开着她的私家车进入美食街,停止购物中心的建设,以寻求建议。

《三香都市报》记者在现场看到,目前,“任潮街”美食街仍依稀可见四家店铺的轮廓。除了门口仍渴望吸引顾客的奶茶店员工外,烟酒店和麻辣烫店的店主正在清点他们的商品。“我们两个月前被要求搬出去。我听说房东因为管理不善而赔钱,想收回店铺,重新规划生意。”一位店主说。

采访中,记者多次联系湖南西七里商业管理有限公司法人陈志军,但均以失败告终。目前,坡子街派出所和八角亭社区已参与调查。本报将继续关注此事的后续进展。

■三香都市报华盛在线记者黄亚萍实习生何一华

律师说

商店应该合理补偿租户的损失。

湖南芙蓉律师事务所合伙人钟温温认为,“在这种情况下,如果由于西七里商业管理公司的单方原因,租赁合同的目的无法实现,即如果店铺不能出租给王小姐,则西七里商业管理公司应视为违约,未发生的费用,如押金、未使用的物业管理费、租金及其他预付款等,应予以退还,由此造成的损失应予以赔偿。”钟柯文说,如果王小姐不能与出租人达成赔偿协议,她可以根据合同向房屋所在地天心区法院提起诉讼。

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